Enfin, ces fonds offrent une exposition diversifiée à la plus grande classe d’actifs au monde.
Nous proposons deux approches d’investissement. Chaque stratégie présente un profil risque/performance distinct et des forces et faiblesses propres selon les différentes conjonctures économiques.
Les stratégies Core Plus cherchent à générer un revenu stable immédiat grâce à des locataires de qualité. Les actifs sont gérés sur de longues périodes et ne nécessitent généralement que des améliorations, rénovations ou aménagements limités pour augmenter leur résultat d’exploitation net.
Les investissements à valeur ajoutée dans des biens immobiliers qui nécessitent des améliorations en matière de gestion et/ou de structure peuvent présenter des défis opérationnels ou souffrir de contraintes en matière de capital. L’objectif est d'«acheter à bas prix pour revendre au plus haut» après un repositionnement ou un réaménagement.
Les fonds immobiliers investissent dans des biens immobiliers, dont la vente peut prendre du temps. Les gestionnaires d’investissement ont également besoin de temps pour aménager les biens immobiliers afin de générer la valeur et les performances dont les investisseurs ont besoin. Cela peut entraîner un décalage entre les investisseurs (qui ont tendance à vouloir des liquidités à court terme) et la classe d’actifs (qui nécessite une approche à long terme). C’est pourquoi nous gérons avec soin la liquidité de nos portefeuilles. Nous appliquons des périodes de blocage à nos fonds et utilisons des véhicules d’investissement spéciaux tels que le FEILT (Fonds européen d’investissement à long terme), qui bénéficie d’une réglementation solide et a été spécialement conçu pour protéger les investisseurs plaçant de l’argent dans des sociétés et des projets qui ont besoin de capital à long terme.
La présente documentation marketing est publiée par Pictet Asset Management (Europe) S.A. Elle n’est pas destinée à des personnes physiques ou morales qui seraient citoyennes d’un Etat, ou qui auraient leur domicile ou leur résidence dans un lieu, un Etat ou une juridiction où sa publication, sa diffusion, sa consultation ou son utilisation seraient contraires aux lois ou aux règlements en vigueur. Avant tout investissement, il convient de lire les dernières versions du prospectus, du modèle précontractuel le cas échéant, du Document d’information clé ainsi que des rapports annuel et semestriel du fonds, disponibles en anglais et sans frais sur le site assetmanagement.pictet ou sous forme imprimée auprès de Pictet Asset Management (Europe) S.A., 6B, rue du Fort Niedergruenewald, L-2226 Luxembourg, et de l’agent local, du distributeur ou de l’agent centralisateur du fonds, le cas échéant.
Le Document d’information clé est en outre disponible dans la ou les langues nationales de chacun des pays où le compartiment concerné est enregistré. De même, le prospectus, le modèle précontractuel le cas échéant ainsi que les rapports annuel et semestriel sont susceptibles d’être publiés dans d’autres langues, pour lesquelles il convient de consulter le site susmentionné. Seules les dernières versions des documents visés ci-dessus peuvent être considérées comme des publications officielles sur lesquelles fonder les décisions d’investissement.
Le résumé des droits des investisseurs est disponible (en anglais et dans les différentes langues de notre site internet) ici et sur www.assetmanagement.pictet sous la rubrique "Ressources", en pied de page.
La liste des pays où le fonds est enregistré peut être obtenue en tout temps auprès de Pictet Asset Management (Europe) S.A., qui peut décider de mettre fin aux dispositions prises dans le cadre de la commercialisation du fonds ou de ses compartiments dans un pays donné.
Les informations ou données contenues dans le présent document ne constituent ni une offre, ni une sollicitation à acheter, à vendre ou à souscrire à des titres ou à d’autres instruments ou services financiers.
Les informations, avis et évaluations qu’il contient reflètent un jugement au moment de sa publication et sont susceptibles d’être modifiés sans notification préalable. La société de gestion n'a pris aucune mesure pour s'assurer que les fonds auxquels faisait référence le présent document étaient adaptés à chaque investisseur en particulier, et ce document ne saurait remplacer un jugement indépendant. Le traitement fiscal dépend de la situation personnelle de chaque investisseur et peut faire l’objet de modifications.
Avant de prendre une décision d'investissement, il est recommandé à tout investisseur de vérifier si cet investissement est approprié compte tenu, notamment, de ses connaissances et de son expérience en matière financière, de ses objectifs d'investissement et de sa situation financière, ou de recourir aux conseils spécifiques d'un professionnel de la branche.
La valeur et les revenus tirés des titres ou des instruments financiers mentionnés dans le présent document peuvent fluctuer à la hausse ou à la baisse, et il est possible que les investisseurs ne récupèrent pas la totalité du montant initialement investi.
Les directives d’investissement sont des directives internes susceptibles d’être modifiées à tout moment, sans préavis, dans le respect des limites précisées dans le prospectus du fonds. Les instruments financiers auxquels il est fait référence sont mentionnés uniquement à des fins d’illustration et ne sauraient être considérés comme une offre commerciale directe, une recommandation de placement ou un conseil en placement. La référence à un titre particulier ne constitue pas une recommandation d’achat ou de vente du titre en question. Les allocations existantes sont sujettes à modification et peuvent avoir évolué depuis la date de publication initiale de la documentation marketing.
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